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Comprar sua casa própria no leilão com o FGTS é possível.
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6 de janeiro de 2021
A compra da casa própria é um grande sonho da maioria dos brasileiros, então uma alternativa para quem não tem dinheiro disponível é a utilização do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para comprar a sua casa própria.
-VAMOS ENTENDER COMO FUNCIONA.
A finalidade primordial do FGTS é proteger o trabalhador que foi demitido pela empresa em que trabalhava.
O FGTS funciona como uma poupança forçada, para que o trabalhador use em casos de emergência como é o caso da perda do emprego.
Vale lembrar que em caso de demissão por justa causa ou se o trabalhador pedir demissão, ele não poderá sacar o saldo do seu FGTS.
O valor depositado do FGTS pode ser usado em algumas situações específicas, como por exemplo, para a aquisição de casa própria, e aqui entra usar o FGTS para comprar sua casa em leilão.
-PARA QUE VOCÊ POSSA USAR O SEU FGTS PARA COMPRAR A SUA CASA VOCÊ PRECISA PREENCHER ALGUNS REQUISITOS SÃO:
- Ter pelo menos três anos de carteira assinada. Esse período não precisa ser contínuo, nem na mesma empresa;
- Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em nenhuma parte do país;
- Não ser proprietário de imóvel residencial na cidade onde pretende comprar o novo;
- Trabalhar ou morar na cidade onde fica o imóvel que pretende comprar;
-LEITURA DO EDITAL DO LEILÃO.
No edital do leilão você vai encontrar informação como no exemplo abaixo de um edital de imóveis da Caixa que foram a leilão em 2020, e que aceitava o uso do FGTS e financiamento.
No item 4.1 do edital, pode ser usado o FGTS ou mesmo financiar o imóvel em leilão, basta ir até a agência mais próxima para aprovar o seu crédito.
Uma vez que a CAIXA ECONÔMICA aprovou o crédito, é só fazer um estudo detalhado da viabilidade daquele leilão, verificar se todos os trâmites estão corretos pode participar e dar lances.
-OS DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA PEDIR A LIBERAÇÃO DO SEU FGTS NO BANCO SÃO:
* Carteira de Identidade (RG); * Cadastro de Pessoa Física (CPF); * Certidão de Nascimento ou Certidão de Casamento, se for o caso; * Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS); * Comprovante de residência atual com no máximo 3 meses de vencimento — contas de serviços, como água, gás ou luz;
Entretanto, outros documentos podem ser solicitados, por isso procure o banco com antecedência.
-APRENDA A FAZER O INVESTIMENTO DA MANEIRA CERTA.
É irrefutável que a compra de um imóvel é uma das maiores e mais importantes conquistas na vida familiar.
Todos os cuidados devem ser tomados antes de participar de um leilão, você precisa estudar tudo de forma minuciosa para realizar uma compra com segurança e alta lucratividade.
Realizando todos os estudos necessários, seguramente você fará um grande negócio.
Recomendamos que faça uma avaliação financeira para ver se as parcelas cabem no seu bolso caso você precise financiar, assim como verifique quais os gastos extras que você terá tais como:
* registro do contrato no cartório;
* pagamento do ITBI (Imposto de transmissão de Bens Imóveis) na prefeitura:
* comissão do leiloeiro, que usualmente é de 5% sobre o valor do lance e deve ser pago separadamente.
A equipe da KALED ASSOCIADOS está pronta para ajudar você em todos estes aspectos, fale com um de nossos especialistas.
+55 21 4108-2191
+55 21 97001-9748 (Whatsapp)
Elaborado por: Veronica Kaled.
